建筑防水修缮工程的施工要点有哪些？

发布时间：

2025-05-22

建筑防水修缮工程的施工质量直接关系到渗漏问题能否根治，其核心在于精准处理基层、强化节点构造、严格过程管控。以下从施工前准备、关键工序、材料应用及质量验收等方面，详细解析防水修缮的施工要点：

拆除失效构造层：
- 铲除原防水层、保温层至坚实结构层，清除浮浆、油污及松动颗粒（可用高压水枪或机械打磨）；
- 例：旧屋面修缮时，若原找平层空鼓率＞5%，需全部剔除重新施工。
修补缺陷基层：
- 对蜂窝麻面、裂缝（宽度＞0.2mm）采用聚合物防水砂浆填充压实，裂缝深度＞30mm 时需先注入环氧树脂灌浆料；
- 阴阳角、管根等部位抹成圆弧角（半径≥50mm）或钝角（≥135°），减少应力集中。
控制基层含水率：
- 干燥基面（含水率≤9%）可采用卷材施工，潮湿基面需选用湿铺法卷材或水泥基防水涂料，必要时设置排水层排除潮气。

节点是渗漏高发区，需采用 “多道设防、柔性密封” 原则：

管根 / 地漏：
1. 沿管道根部开凿宽 × 深 = 30mm×20mm 的环形槽，清理后嵌入遇水膨胀止水条；
2. 涂刷聚氨酯防水涂料做附加层（上翻管道≥250mm，平面外延≥200mm），干燥后用金属箍固定卷材收头并密封。
伸缩缝 / 变形缝：
1. 清理缝内杂物，嵌入聚乙烯泡沫棒作为背衬材料；
2. 缝内填充硅酮耐候密封胶，表面覆盖不锈钢盖板或橡胶止水带，两侧用卷材附加层覆盖（宽度≥300mm）。
新旧结构连接处：
凿除结合面浮浆，涂刷界面处理剂后铺设耐碱玻纤网格布（搭接≥100mm），再施工防水层，增强抗开裂能力。

根据材料特性选择施工方法，确保层间粘结牢固：

防水涂料施工：
- 分 2-3 遍涂刷，每遍方向垂直，厚度均匀（误差≤±5%），例：JS 防水涂料总厚度≥1.5mm；
- 阴阳角、地漏等部位先做增强层（加铺聚酯布或玻纤网），避免涂层开裂。
防水卷材施工：
- 热熔法：火焰加热器距卷材面 300-500mm，均匀加热至底面沥青发亮流淌，立即滚铺压实，搭接宽度≥100mm；
- 自粘法：撕除隔离膜后直接粘贴，赶压排除空气，复杂节点用密封胶封边；
- 注意：卷材铺设应先节点后大面、先高后低，立面卷材收头用金属压条固定（间距≤900mm）并密封。
复合防水施工：
采用 “涂料 + 卷材” 组合时，需待涂料干燥成膜后再铺设卷材，避免溶剂腐蚀涂层。

防水层干燥后及时施工保护层，防止机械损伤：

地下工程修缮时，优先采用预铺反粘法卷材（如高分子自粘胶膜），使卷材与结构层满粘，阻断窜水路径；若无法满粘，需设置排水层（如 HDPE 排水板）引导水流至集水井。

问题类型	成因分析	预防措施
防水层鼓包	基层含水率高、排气不畅	施工前检测含水率，设置排气道（间距≤6m），排气孔高出屋面 300mm
搭接缝渗漏	粘结不牢、搭接宽度不足	热熔施工时确保搭接缝熔融充分，用密封胶封边，每 10m 抽查 1 处搭接质量
涂层开裂	基层变形、涂料柔韧性不足	基层裂缝先加固，选用延伸率≥300% 的涂料（如丙烯酸酯），分遍薄涂
收头翘边	固定不牢、密封胶老化	金属压条间距≤500mm，采用硅酮密封胶（耐候性≥20 年），收头处增设附加层